Vuorka-asuntomarkkina on osittaisessa murroksessa. Olemme Toivossa tästä saaneet paljon ymmärrystä ja kokemusta mm. Toivo Studios kohteen avulla. Perinteinen vuokra-asuntomarkkina on toiminut pitkään niin, että vuokranantaja tarjoaa pitkällä vuokrasopimuksella ja kahden kuukauden vakuudella vuokra-asunnon. Vuokra-asunto sisältää seinät, lattian, katon ja kodinkoneet. Vuokra-asuntomarkkinan murros on syntymässä kuluttajatottumusten muutoksen, sekä tarjoaman kautta. Kuluttajat ovat tottuneet tänä päivänä vuokraamaan mm. silmälasinsa niin, että saavat kiinteällä kuukausimaksulla vaihtaa silmälasejaan kolme kertaa vuodessa.
Toivo aloitti noin kolme vuotta sitten Toivo Studios hankkeen kehittämisen Espoon Leppävaaraan. Toivo Studios sisältää 101 kappaletta keskimäärin 20 m2 yksiöitä. Yksi Studios sisältää kaiken: kalusteet, netin, vuodevaatteet, lakanat ja kaikki kodinkoneet. Lisäksi Toivo Studiosissa on yhteiskäytössä Co-workingtilat, saunaosasto, kirjasto ja kuntosali. Asiakas voi halutessaan ottaa asuntoon lemmikin ja viikkosiivouksen.
– Artikkeli jatkuu alempana –
Toivo Studios valmistui tammikuussa 2023. Kohteen lanseerauksessa käytettiin mm. TIKTOK alustaa vahvasti. Yhtiössämme uuden tuotteen lanseeraaminen ja vuokrausaste jännitti varsin paljon. Tyypillistä liiketoiminnassa on, että uuden tuotteen lanseeraaminen ottaa aikaa. Asiakkailla yleensä kestää aikaa löytää tuotteen luokse.
Toivo Studiosin vuokrausaste on ollut valmistumisestaan saakka kuukausittain 95 – 100 prosentin välillä. Kuukausivuokra yhdelle asunnolle on ollut keskimäärin 750 euroa kuukaudessa ja 50 euron hyödykemaksu, joka sisältää veden, sähkön, kalusteet ja internetin. Mielestämme tämän tason markkinoiden vastaanotto uudelle konseptille kertoo, että markkinoilla on vahva kysyntä joustavammille ja helpommille asuntotuotteille.
Toivo Studiosin asiakaskunta koostuu yritysasiakkaista, putkiremonttiasiakkaista, opiskelijoista, asuntonsa myyneistä ja monista muista asiakastyypeistä, jotka tarvitsevat asunnon tyypillisesti 3-6 kuukauden ajaksi joustavasti.
Toivo Studios 20 m2 yksiö
Kirjasto
Co-working tilat
Kuntosali
Saunaosasto
